Khái niệm shophouse là gì?

 Trong thời gian gần đây, mô hình shophouse đã trở nên thịnh hành và được coi là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Bài viết dưới đây từ Ecopark Long An sẽ trình bày thông tin chi tiết về khái niệm shophouse.

Khái niệm shophouse là gì? Hiện tại, mô hình shophouse đang trở thành một xu hướng hot và thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Vì vậy, trước khi đưa ra quyết định đầu tư, các nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ lưỡng về khái niệm shophouse hay nhà phố thương mại để có cái nhìn tổng quan về loại hình sản phẩm này, từ đó thực hiện những quyết định đúng đắn.

Shophouse, còn được gọi là nhà phố thương mại, được định nghĩa là mô hình kết hợp giữa không gian sống và cửa hàng phục vụ cho hoạt động kinh doanh. Loại hình sản phẩm này rất phổ biến tại các quốc gia phát triển và ngày càng được ưa chuộng trên thị trường bất động sản Việt Nam nhờ vào khả năng sinh lời ổn định.

Theo lịch sử, nhà phố thương mại hay shophouse đã xuất hiện từ thế kỷ XIX trong thời kỳ thuộc địa, với quy mô lớn tại một số quốc gia Đông Nam Á. Hiện nay, shophouse đã trở nên quen thuộc tại các quốc gia châu Á phát triển, như khu phố shophouse ở Penang và Malacca của Malaysia.

Tại châu Âu, những shophouse nổi tiếng như Avenue Montaigne ở Paris hay 5th Avenue đều nằm trong danh sách những khu mua sắm sầm uất, hiện đại và sang trọng nhất thế giới.

Phân loại shophouse. Hiện tại, mô hình nhà phố thương mại được chia thành hai loại chính: shophouse khối đế và shophouse nhà phố thương mại thấp tầng. Mỗi loại sản phẩm đều có những đặc điểm và thiết kế riêng, nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư đa dạng của khách hàng.

Shophouse khối đế

Shophouse khối đế là loại căn hộ được bố trí ở các tầng dưới cùng của chung cư, thường từ tầng 1 đến tầng 5, với thời gian sử dụng lên tới 50 năm. Trong thời gian này, nhà đầu tư có quyền thực hiện các hoạt động kinh doanh cá nhân. Sau 50 năm kể từ khi mua, nhà đầu tư phải bàn giao lại cho chủ đầu tư.

Loại shophouse khối đế này không được sử dụng để ở, vì vậy, nhà đầu tư sẽ không nhận được các loại giấy tờ liên quan đến tạm vắng hay tạm trú.

Shophouse nhà phố thương mại

Shophouse nhà phố thương mại thấp tầng được xây dựng trên các trục đường phố và khu vực thương mại, dịch vụ đã được quy hoạch. Đặc biệt, loại shophouse này có quy định tương tự như các căn biệt thự và sẽ được cấp quyền sử dụng đất lâu dài theo quy định của luật đất đai.